L'intervento per la realizzazione del nuovo campus dell'Università di Macerata, si colloca in un quartiere residenziale a poca distanza dal centro storico. Il progetto ha previsto il recupero di tre manufatti della prima metà del secolo scorso e la realizzazione di altri  due edifici. Nel complesso il "Polo Mortati" ha una ricettività ci 157 posti letto, dedicati perlopiù agli studenti della Scuola di Studi Superiori "Giacomo Leopardi" ospitata nella vicina Villa Cola.